Акт передачи земли в аренду


Акт передачи земли в аренду

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/arenda-2/kak-pravilno-oformit-dokumenty.html

Содержание:

Акт приема-передачи земельного участка 2018 – образец, в аренду, бланк

Приемопередаточный акт в период отчуждения земельного надела является основным доказательством факта передачи объекта недвижимости новоиспеченному собственнику. Акт является приложением к ключевому соглашению.

Согласно российскому законодательству рассматриваемый акт предоставляет возможность избежать возможных конфликтных споров с земельным наделом в дальнейшем.

Акт приема передачи земли в аренду

Вниманиеattention
А именно они становятся доказательством того, что объект вообще перешёл от одного владельца к другому. Право собственности на землю невозможно зарегистрировать без данного документа.

Инфоinfo
С правилами его составления лучше ознакомиться заранее.

Что такое приёмо-передаточный акт на земельный участок

Акт приёма-передачи – письменное подтверждение того, что объект перешёл от продавца к покупателю. Это неотъемлемое дополнение к договору, в виде которого оформляют продажу. В акте требуется написать всю информацию по каждой из сторон, подробно описать сам объект соглашения.

Зачем нужен этот акт

Составление такого акта позволит сторонам защитить свои права.


Важноimportant
Акт приёма-передачи оформляют, когда осуществляется любое действие, имеющее важное значение с юридической точки зрения. Это касается:

  • Ссуды.
  • Аренды.
  • Мены.
  • Дарения.
  • Сделок по покупке или продаже.

Как оформить договор купли-продажи дачи, узнайте по ссылке.

Акт – важное дополнение к основному договору.


Он фиксирует сам факт передачи имущества с указанием на состояние, в котором оно находится.

Подробнее об акте приема-передачи расскажет это видео:

В чём его особенности

К акту можно прикладывать дополнения, с подробной информацией по тому или иному объекту передачи.

Акт приема — передачи земли в аренду

Структуру документа условно можно разделить на четыре основных раздела:

  1. Личные данные участников сделки.
  2. Описание передаваемого объекта.
  3. Раздел о наличии/отсутствии претензий.
  4. Лица, у которых остается экземпляр, их подписи.

Порядок составления Акт приема-передачи в аренду земельного участка является дополнением к договору. Документ составляется между заинтересованными физическими или юридическими лицами для передачи земли во временное пользование.

Акт приема-передачи земельного участка по договору аренды

Приложение N 1 к Договору аренды земельного участка АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино Муниципальное образование городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, от имени которого выступает администрация муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в лице главы городского поселения Томилино Дворникова Игоря Николаевича, именуемого в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , именуемого в дальнейшем «Арендатор», составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка.
1. Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок общей площадью кв. м, категория земель, вид разрешенного использования под , расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос.

Акт передачи земли в аренду

Акт передачи земельного участка по договору аренды 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Приложение к Договору N ____ перенайма земельного участка «___»________ ____ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

прав и обязанностей Цедента как арендатора по Договору аренды земельного участка N _____ от «___»________ ____ г.

г. ______________ «___»________ ____ г.

________________________________, именуем__ в дальнейшем Цедент, в лице

(наименование или Ф.И.О.)

____________________, действующ__ на основании _____________ в соответствии

с Договором перенайма земельного участка N _______ от «___»________ ____ г.

(далее — Договор перенайма), передает, а _________________________________,

(наименование или Ф.И.О.)

именуем__ в дальнейшем Цессионарий, в лице ___________________, действующ__

на основании _______________, принимает соответствующие права и обязанности

в соответствии с Договором перенайма.

1. В соответствии с п. 2 вышеуказанного Договора перенайма Цессионарий имеет право:

1.1.
Использовать участок на условиях, установленных Договором аренды земельного участка N _____ от «___»________ ____ г. (далее — Договор аренды).

1.2. С согласия Арендодателя сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

1.3.

Акт передачи земли в аренду образец

Если такое указание отсутствует, реальной датой передачи считается момент, когда подписан акт.

  • Если в сделке участвует представитель, то надо убедиться в том, что у него хватает полномочий для подписания документа.
  • Обязательно надо перечислить и документы, которые были переданы вместе с участком.
  • При необходимости можно указать, какие кусты с деревьями посажены на участке.
  • Акт подписывает каждый из собственников, если их несколько.

Что такое обременение земли и каких видов оно может быть — узнайте здесь.

Документ обязательно составляется в количестве двух экземпляров. По одному остаётся у каждой из сторон. С одной стороны, в передаточном акте дублируются пункты, уже перечисленные в основном договоре.

С другой, акт становится дополнением для договора. И подтверждает факт того, что передача состоялась.

Акт приема-передачи земельного участка.

Лучше не делать из документа формальность. А просто относиться к нему с осмотрительностью. Подпись свою надо ставить только в том случае, если передача объекта действительно произошла, на практике.

Приёмо-передаточные акты легко восстановить в случае утери оригинала.

Акт приема-передачи земли в аренду

Договора; — не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле; — не нарушать права других землепользователей и природопользователей; — выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ИМЕЮЩИЕСЯ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1.
Арендодатель имеет право: — осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором и Новым арендатором; — требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора. 4.2. Арендодатель обязан: — передать Арендатору или Новому арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора; — по требованию Нового арендатора продать участок на условиях договора аренды N ____.

5.

ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

5.1. В случае если выяснится, что участок к моменту государственной регистрации нового договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора) был обременен правами третьих лиц, Новый арендатор имеет право потребовать уменьшения размера платы либо расторжения настоящего договора. 5.2. При изъятии участка у Нового арендатора указанными в п.

5.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи ему прав аренды, Арендатор обязан возместить Новому арендатору понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере рыночной стоимости участка, которая будет существовать в момент предъявления прав на участок третьими лицами.

6.

Акт приема передачи земельного участка в аренду образец

Арендатор», подписали акт, который подтверждает…».

  • Указать размер участка, находящиеся на нем постройки и их состояние. Также обязательно указать кадастровый номер участка и адрес.

«Акт подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду, принадлежащий Арендодателю на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г.Магнитогорск, Раздольная 1, площадью 150кв.м, кадастровый номер 78:23:9087453 по договору аренды от 2.03.2016года….».

  • Указать отсутствие претензий.

«Претензий у сторон по передаваемому земельному участку и документам не имеется».

  • Важно зафиксировать дату составления и его номер.

«Акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 2 марта 2016 года»

  • Заверить подписью сторон. Арендодатель Карпова А.В. Арендатор Зайцев В.А._____________ ________________(подпись) (подпись)
  • Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка по договору аренды
  • Скачать образец акта приема-передачи земельного участка по договору аренды

Несмотря на то, что акт лишь дополняет договор, не стоит пренебрегать его значением.

Акт приема передачи в аренду земельного участка образец

По истечении срока действия Договора перенайма в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор перенайма на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Цеденту не позднее чем за _____ (_______________) месяц__ до истечения срока действия Договора перенайма.

1.4. __________________________________________________________.

2. В соответствии с п. 2 вышеуказанного Договора перенайма Цессионарий обязан:

2.1.

Выполнять в полном объеме все условия Договора перенайма, а также соответственно условия Договора аренды.

2.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

2.3.

Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором аренды, арендную плату Арендодателю.

2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

2.5.
После подписания Договора перенайма и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.6. Письменно сообщить Цеденту не позднее чем за _____ (_______________) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора перенайма, так и при досрочном его освобождении.

2.7.

Акт приема передачи земельного участка в аренду

По сути, в акте нет необходимости.

Одновременно с этим, в документе возникает необходимость:

  • когда стает вопрос о необходимости доказать факт передачи объекта недвижимости;
  • в период исчисления арендной платы;
  • при необходимости подтвердить передачу необходимой документацией;
  • в период описания текущего состояние земли.

По завершению периода действия арендного соглашения возврат надела рекомендуют оформлять также по акту приема-передачи земельного участка.

Это позволит минимизировать риски возникновения различных спорных ситуаций.

Дарственная

В период оформления дарственной на земельный надел, в составлении передаточного документа нет необходимости. Одновременно с этим в российском законодательстве нет запрета на его формирование.

В некоторых случаях такая документация может обладать существенным значением. По этой причине необходимо с особой осторожностью относиться к формированию акта.

Ключевым моментом является факт отсутствия претензий с каждой стороны.

Скачать акт приема передачи земельного участка в аренду образец

Использование соседних земельных участков: _____________________. 1.13. Качественные свойства земли: _______________________. 1.14. Иная информация: ___________________________________. 1.15. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.
1.16. Арендатор передает имеющиеся у него права и обязанности по договору аренды в течение _______ дней с момента подписания настоящего Договора. Передача прав и обязанностей оформляется передаточным актом.

На основании настоящего договора между Новым арендатором и Арендодателем оформляется новый договор аренды (или дополнительное соглашение к действующему договору аренды о замене Арендатора на Нового арендатора). Новый договор аренды (или дополнительное соглашение) подлежит государственной регистрации в соответствии с п.

3 ст. 609, ст. 624 и ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 1.17. Арендатор гарантирует, что участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, его права или права Арендодателя на участок не оспариваются, он под арестом не находится, Арендатору ничего не известно о возможности изменения назначения использования участка, о возможности изъятия участка для государственных, муниципальных или публичных нужд. 1.18. Арендатор обязан передать Новому арендатору все необходимые документы, удостоверяющие его права, а именно: — Договор аренды участка с правом выкупа от «___»________ ____ г.

Акт приема передачи земли в аренду образец

Дополнительно документ потребуется в период регистрации прав собственности.

Совершение сделки

Акт приема-передачи способен подтвердить факт принятия в период передачи объекта недвижимого имущества.

В период формирования акта отображаются сведения о каждой стороне сделке и описание самого объекта.

К обязательной информации о наделе принято относить:

  • территориальное расположение;
  • целевое использование;
  • какой именно площадью обладает участок;
  • кадастровый номер надела.

Приемопередаточный акт формируется в 3 экземплярах.

Документ предоставляется:

  • по 1 экземпляру каждой стороне сделке;
  • 1 экземпляр – для органов государственной регистрации.

Приемопередаточный документ – неотъемлемая часть многих договорных сделок, в которых речь идет о передаче имущества.

Документ может быть сформирован участником любого обязательства, а также по собственной инициативе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *